Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua José Cocciuffo, Jardim Vila Mariana: R$ 1,7 mi
R$ 1.670.000
R$ 15.182/m² · condomínio R$ 1.564 · IPTU R$ 5.577
- 110 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 4º andar
- Metrô Alto Do Ipiranga a 400 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 386 dias, desde 13/10/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 120 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.658/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.815/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.670.000
Descrição
## Apartamento de 110 m² à Venda na Vila Mariana Condomínio High Santa Cruz Localizado na **Rua José Cocciuffo, 76**, em Vila Mariana, esse apartamento de **110 m²** no **Condomínio High Santa Cruz** une elegância, conforto e uma planta bem pensada para quem valoriza qualidade de vida em São Paulo. --- ### O apartamento conta com: * Sala de estar ampla integrada à varanda gourmet * 3 dorms, sendo 1 suíte, todos com conforto e privacidade * 3 banheiros, sendo 1 banheiro social * Cozinha com bom espaço para circulação * Área de serviço * 2 vagas de garagem --- ### Características do condomínio: * Gerador * Piscina adulto e piscina infantil * Playground * Portaria 24 horas, segurança 24h * Zelador * Salão de festas * Sala de jogos * Pet-friendly * Jardim e áreas verdes * Banheiros masculino/feminino nas áreas comuns * Churrasqueira * Brinquedoteca * Elevadores social e de serviço * Espaço kids e espaço família * Espaço gourmet * Academia / fitness * Sauna úmida * Quadra poliesportiva * Honest market * Acesso PCD * Estacionamento 24h --- ### Comércio & Serviços no entorno (até ~2 km) Nos arredores do imóvel é possível encontrar uma infraestrutura variada: * Estações de metrô próximas, integrando Vila Mariana ao restante da cidade * Comércio local forte: padarias, supermercados, farmácias e hortifrutis * Restaurantes, cafés e bares ao alcance de caminhada * Escolas, faculdades e centros educativos na região * Clínicas, hospitais e laboratórios acessíveis * Centros culturais, cinem…
