Edifício Maria Luiza, Rua Cubatão, 38: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Maria Luiza (Rua Cubatão, 38), de R$ 810 mil a R$ 890 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 10.149/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cubatão, 38 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 460 m. Também anunciado como “Maria Luiza”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Maria Luiza
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 810 mil | R$ 850 mil | R$ 10.000/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Maria Luiza
27% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.149/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 97 m² | 4 | R$ 990.000 |
| 22/01/2026 | 96 m² | 2 | R$ 700.000 |
| 18/11/2024 | 97 m² | 4 | R$ 600.000 |
| 16/09/2024 | 97 m² | 8 | R$ 730.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 845 mil | R$ 11.985/m² |
| 2024 | 2 | R$ 665 mil | R$ 9.391/m² |
| 2022 | 2 | R$ 752 mil | R$ 10.670/m² |
| 2021 | 1 | R$ 560 mil | R$ 7.991/m² |
| 2019 | 1 | R$ 400 mil | R$ 5.708/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maria Luiza foi construído em 1975 e tem 13 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Cubatão → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Maria Luiza
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maria Luiza?
5 apartamentos, de R$ 810 mil a R$ 890 mil, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maria Luiza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.000/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.149/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maria Luiza?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/04/2026, foi de R$ 990.000 por 97 m² de área construída.
Quando o Edifício Maria Luiza foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maria Luiza foi construído em 1975 e tem 13 pavimentos e 42 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maria Luiza estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 51 dias; o mais antigo, desde 23/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maria Luiza tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maria Luiza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 460 m em linha reta.