Apartamento de 95 m² com 2 quartos na Rua Cubatão, Paraíso: R$ 810 mil
R$ 810.000
R$ 8.526/m² · condomínio R$ 1.640 · IPTU R$ 170
- 95 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Maria Luiza
- Metrô Brigadeiro a 460 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 13 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 21/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.224/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.149/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 810.000
Descrição
Apartamento de 95 m² na Rua Cubatão, com dois dormitórios, sala ampla, dois banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio descreve o imóvel como situado em andar alto. O Edifício Maria Luiza foi construído em 1975 e conta com elevador, elevador de serviço, interfone e portaria. Fica no bairro do Paraíso, a cerca de 457 metros da estação Brigadeiro, da linha 2-Verde. O anúncio também menciona proximidade ao hospital HCor, à avenida Paulista e a serviços da região.
