Edifício Nicolo Paganini, Rua Caravelas, 111: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Nicolo Paganini (Rua Caravelas, 111), por R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 12.317/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Caravelas, 111 · Vila Mariana, São Paulo · Metrô Ana Rosa a 930 m. Também anunciado como “Nicolo Paganini”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Nicolo Paganini
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.317/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 155 m² | 9 | R$ 1.130.000 |
| 07/11/2025 | 155 m² | 6 | R$ 1.050.000 |
| 14/04/2025 | 155 m² | 2 | R$ 1.010.000 |
| 18/11/2024 | 155 m² | 6 | R$ 1.050.000 |
| 03/10/2024 | 155 m² | 8 | R$ 1.025.000 |
| 15/08/2024 | 155 m² | 2 | R$ 1.100.000 |
| 20/06/2024 | 155 m² | 10 | R$ 1.050.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,13 milhão | R$ 13.255/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,03 milhão | R$ 12.082/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,05 milhão | R$ 12.317/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,02 milhão | R$ 12.023/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,04 milhão | R$ 12.176/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 11.730/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Nicolo Paganini foi construído em 2006 e tem 12 pavimentos e 47 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Caravelas → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Nicolo Paganini
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Nicolo Paganini?
1 apartamento, por R$ 1,2 milhão, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Nicolo Paganini?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 16.438/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.317/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Nicolo Paganini?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/07/2026, foi de R$ 1.130.000 por 155 m² de área construída.
Quando o Edifício Nicolo Paganini foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Nicolo Paganini foi construído em 2006 e tem 12 pavimentos e 47 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Nicolo Paganini estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 200 dias; o mais antigo, desde 17/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Nicolo Paganini tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Nicolo Paganini fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ana Rosa, a 930 m em linha reta.