Smart Vila Madalena, Rua Paulistânia, 215: 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda no Smart Vila Madalena (Rua Paulistânia, 215), de R$ 500 mil a R$ 1,74 milhão; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 13.605/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Paulistânia, 215 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 90 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Smart Vila Madalena
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 6 | R$ 500 mil | R$ 592 mil | R$ 19.113/m² |
| 2 quartos | 3 | R$ 1,65 milhão | R$ 1,7 milhão | R$ 16.571/m² |
9 apartamentos à venda no Smart Vila Madalena
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.605/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 49 m² | 13 | R$ 440.000 |
| 16/07/2026 | 166 m² | 15 | R$ 1.540.000 |
| 26/05/2026 | 49 m² | 13 | R$ 430.000 |
| 27/02/2026 | 49 m² | 13 | R$ 445.000 |
| 15/09/2025 | 49 m² | 13 | R$ 294.763 |
| 17/07/2025 | 84 m² | 30 | R$ 630.000 |
| 05/06/2025 | 49 m² | 40 | R$ 500.000 |
| 12/02/2025 | 49 m² | 14 | R$ 468.000 |
| 17/01/2025 | 166 m² | 15 | R$ 1.100.000 |
| 07/10/2024 | 84 m² | 70 | R$ 524.125 |
Vendas por ano
44 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 442 mil | R$ 15.843/m² |
| 2025 | 5 | R$ 500 mil | R$ 13.158/m² |
| 2024 | 7 | R$ 540 mil | R$ 11.800/m² |
| 2023 | 9 | R$ 495 mil | R$ 17.723/m² |
| 2022 | 16 | R$ 495 mil | R$ 13.978/m² |
| 2021 | 3 | R$ 427 mil | R$ 11.208/m² |
Sobre o prédio
O Smart Vila Madalena foi construído em 2018 e tem 17 pavimentos e 204 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Smart Vila Madalena
Quantos apartamentos estão à venda no Smart Vila Madalena?
9 apartamentos, de R$ 500 mil a R$ 1,74 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Smart Vila Madalena?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.387/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.605/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Smart Vila Madalena?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 440.000 por 49 m² de área construída.
Quando o Smart Vila Madalena foi construído e quantos andares tem?
O Smart Vila Madalena foi construído em 2018 e tem 17 pavimentos e 204 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Smart Vila Madalena estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 228 dias; o mais antigo, desde 13/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Smart Vila Madalena tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Smart Vila Madalena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 90 m em linha reta.