Edifício Pereque, Rua Paulistânia, 488: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Pereque (Rua Paulistânia, 488), por R$ 2,79 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.741/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Paulistânia, 488 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 200 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Pereque
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.741/m² (área construída, mediana). Foram do 10º ao 11º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | 222 m² | 11 | R$ 2.560.000 |
| 12/09/2025 | 116 m² | 90 | R$ 680.000 |
| 22/12/2023 | 135 m² | 10 | R$ 910.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,56 milhões | R$ 11.532/m² |
| 2025 | 1 | R$ 680 mil | R$ 5.862/m² |
| 2023 | 1 | R$ 910 mil | R$ 6.741/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,13 milhão | R$ 9.741/m² |
| 2021 | 2 | R$ 840 mil | R$ 6.647/m² |
| 2020 | 1 | R$ 700 mil | R$ 6.034/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pereque foi construído em 1973 e tem 13 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pereque
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pereque?
1 apartamento, por R$ 2,79 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pereque?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.200/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.741/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pereque?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/01/2026, foi de R$ 2.560.000 por 222 m² de área construída.
Quando o Edifício Pereque foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pereque foi construído em 1973 e tem 13 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pereque estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 199 dias; o mais antigo, desde 18/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pereque fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 200 m em linha reta.