Quanto vale?

Edifício Luminarias, Rua Luminárias, 274: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Edifício Luminarias (Rua Luminárias, 274), de R$ 1,4 milhão a R$ 1,85 milhão; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 1,3 milhão em 08/2024 (ITBI). Dados de 03/11/2026.

Rua Luminárias, 274 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 320 m. Também anunciado como “Luminárias”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 1,4 milhão a R$ 1,85 milhão
m² pedidoR$ 9.225/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 6.958/m²área privativa estimada · pedido +33%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado84 diasem média, pelo menos · 1 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Edifício Luminarias

R$ 1.400.000
185 m² · 3 quartos · 3 vagas
R$ 7.568/m²
16% abaixo do mercado
R$ 1.849.980
170 m² · 3 quartos · 2 suítes · 2 vagas
R$ 10.882/m²

O que se pagou neste prédio

1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.958/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
22/08/2024346 m²5R$ 1.300.000

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2024.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20241R$ 1,3 milhãoR$ 6.958/m²

Sobre o prédio

O Edifício Luminarias foi construído em 1998 e tem 9 pavimentos e 8 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes1 apto · desde R$ 1,4 milhãoLEOPOLDINA HOUSE1 apto · desde R$ 1,85 milhão

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Luminarias

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Luminarias?

2 apartamentos, de R$ 1,4 milhão a R$ 1,85 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Luminarias?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.225/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 6.958/m² de área privativa (estimativa).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Luminarias?

1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/08/2024, foi de R$ 1.300.000 por 346 m² de área construída.

Quando o Edifício Luminarias foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Luminarias foi construído em 1998 e tem 9 pavimentos e 8 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Luminarias estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 84 dias; o mais antigo, desde 11/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Luminarias tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Luminarias fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 320 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.