Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Rua Luminárias, Vila Madalena: R$ 1,8 mi
R$ 1.849.980
R$ 10.882/m² · condomínio R$ 3.179 · IPTU R$ 1.440
- 170 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 6 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Luminárias
- Metrô Vila Madalena a 320 m
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 84 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 11/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 100 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.505/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.215.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.958/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 1.849.980
Descrição
Apartamento de 170 m² com três dormitórios, duas suítes e duas vagas de garagem. O anúncio o descreve como amplo e bem distribuído, mas não detalha os ambientes da planta. O prédio Luminárias foi construído em 1998 e tem piscina, salão de festas, jardim e elevador. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 324 metros. O imóvel está na Rua Luminárias, no bairro Vila Madalena.
