Misce, Rua Paulistânia, 319: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Misce (Rua Paulistânia, 319), de R$ 2 milhão a R$ 3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 51 por R$ 7.311/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Paulistânia, 319 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 90 m. Também anunciado como “Misce Vila Madalena”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Misce
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 2,29 milhões | R$ 2,29 milhões | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 3 milhões | R$ 3 milhões | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 2 milhão | R$ 2 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Misce
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
51 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.311/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 27º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 44 m² | 8 | R$ 420.000 |
| 09/06/2026 | 211 m² | 13 | R$ 2.610.000 |
| 19/05/2026 | 48 m² | 9 | R$ 325.200 |
| 01/03/2026 | 48 m² | 9 | R$ 400.000 |
| 20/02/2026 | 212 m² | 12 | R$ 2.160.000 |
| 03/02/2026 | 48 m² | 6 | R$ 300.000 |
| 16/12/2025 | 44 m² | 2 | R$ 265.000 |
| 16/12/2025 | 44 m² | 2 | R$ 265.000 |
| 16/12/2025 | 44 m² | 2 | R$ 265.000 |
| 12/12/2025 | 212 m² | 12 | R$ 1.439.440 |
Vendas por ano
63 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 410 mil | R$ 8.939/m² |
| 2025 | 15 | R$ 455 mil | R$ 7.112/m² |
| 2024 | 17 | R$ 1,37 milhão | R$ 7.960/m² |
| 2023 | 25 | R$ 386 mil | R$ 6.981/m² |
Sobre o prédio
O Misce foi construído em 2021 e tem 28 pavimentos e 198 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Misce
Quantos apartamentos estão à venda no Misce?
3 apartamentos, de R$ 2 milhão a R$ 3 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Misce?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 20.631/m². Nas 51 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.311/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Misce?
51 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 420.000 por 44 m² de área construída.
Quando o Misce foi construído e quantos andares tem?
O Misce foi construído em 2021 e tem 28 pavimentos e 198 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Misce estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 196 dias; o mais antigo, desde 01/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Misce tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Misce fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 90 m em linha reta.