Edifício Authentic Madalena, Rua Paulistânia, 297, 111: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Authentic Madalena (Rua Paulistânia, 297, 111), por R$ 494 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 15.164/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Paulistânia, 297, 111 · Vila Madalena, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 110 m. Também anunciado como “Vista Madalena by You - Residencial”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Authentic Madalena
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.164/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | 83 m² | 10 | R$ 535.027 |
| 30/06/2026 | 48 m² | 3 | R$ 350.000 |
| 25/02/2026 | 48 m² | 3 | R$ 580.000 |
| 15/09/2025 | 48 m² | 2 | R$ 550.000 |
| 24/02/2025 | 101 m² | 2 | R$ 1.000.000 |
| 28/01/2025 | 101 m² | 4 | R$ 947.500 |
| 02/10/2024 | 101 m² | 4 | R$ 671.094 |
| 02/04/2024 | 101 m² | 2 | R$ 873.000 |
| 05/03/2024 | 101 m² | 3 | R$ 604.400 |
| 28/02/2024 | 48 m² | 4 | R$ 585.000 |
Vendas por ano
48 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 535 mil | R$ 12.792/m² |
| 2025 | 3 | R$ 948 mil | R$ 17.370/m² |
| 2024 | 4 | R$ 638 mil | R$ 13.411/m² |
| 2023 | 4 | R$ 351 mil | R$ 10.703/m² |
| 2022 | 8 | R$ 722 mil | R$ 13.781/m² |
| 2021 | 18 | R$ 500 mil | R$ 12.716/m² |
| 2020 | 8 | R$ 362 mil | R$ 9.051/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Authentic Madalena foi construído em 2019 e tem 16 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, sauna, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Authentic Madalena
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Authentic Madalena?
1 apartamento, por R$ 494 mil, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Authentic Madalena?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 20.213/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.164/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Authentic Madalena?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/07/2026, foi de R$ 535.027 por 83 m² de área construída.
Quando o Edifício Authentic Madalena foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Authentic Madalena foi construído em 2019 e tem 16 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Authentic Madalena tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, sauna, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Authentic Madalena fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 110 m em linha reta.