Apartamento de 31 m² com 1 quarto na Rua Paulistânia, Vila Madalena: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 20.645/m² · condomínio R$ 550
- 31 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Smart Vila Madalena
- Metrô Vila Madalena a 90 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.871/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.158/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 640.000
- Pacheco ImóveisR$ 640.000
Descrição
Studio de 31 M² em Vila Madalena, Sumarezinho – SP. Impecável. Moderno, estiloso e bem funcional. Localização excelente, ao lado do metrô Vila Madalena (linha verde). Portaria 24h. Segurança total. Síndico profissional e zeladoria eficiente. Isento de IPTU. Condomínio barato. Sem garagem, porém é possível alugar vaga ou utilizar o car share. Ótima oportunidade para morar, alugar ou obter renda com Airbnb. Apartamento projetado por arquiteta. Possui: cama baú de casal tamanho padrão armários, espelho e blindex no banheiro. Armário amplo com espaço para roupas, malas, sapatos e bijuterias. Persiana blackout na sacada com sistema de envidraçamento de abertura parcial. Ar-condicionado instalado. Adega elétrica para 12 garrafas de vinho. Fechadura eletrônica. Local para home office com espaço para livros, luminária e notebook. Geladeira moderna e microondas novo. Cooktop elétrico por indução. O prédio tem áreas de uso comum muito bem-organizadas, cuidadas e limpas. Possui academia, piscina aquecida, espaço gourmet, salão de festas, sala de jogos e coworking, minimercado 24 horas e lavanderia com máquina lava e seca e ferro para passar roupas.
