Palazzo de Luca, Rua Manuel de Almeida, 522: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Palazzo de Luca (Rua Manuel de Almeida, 522), de R$ 990 mil a R$ 1,28 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.999/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manuel de Almeida, 522 · Vila Guilherme, São Paulo · Metrô Parada Inglesa a 2,1 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Palazzo de Luca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 990 mil | R$ 998 mil | R$ 9.068/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 1 milhão | R$ 1,14 milhão | — |
6 apartamentos à venda no Palazzo de Luca
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.999/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 197 m² | 19 | R$ 895.000 |
| 24/02/2026 | 197 m² | 1 | R$ 880.000 |
| 10/09/2024 | 197 m² | 6 | R$ 650.000 |
| 12/07/2024 | 197 m² | 8 | R$ 630.000 |
| 12/03/2024 | 197 m² | 6 | R$ 601.171 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 888 mil | R$ 8.191/m² |
| 2024 | 3 | R$ 630 mil | R$ 5.814/m² |
| 2022 | 2 | R$ 645 mil | R$ 5.953/m² |
| 2021 | 2 | R$ 635 mil | R$ 5.861/m² |
| 2019 | 1 | R$ 500 mil | R$ 4.615/m² |
Sobre o prédio
O Palazzo de Luca foi construído em 2005 e tem 20 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Palazzo de Luca
Quantos apartamentos estão à venda no Palazzo de Luca?
6 apartamentos, de R$ 990 mil a R$ 1,28 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Palazzo de Luca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.091/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.999/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Palazzo de Luca?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/04/2026, foi de R$ 895.000 por 197 m² de área construída.
Quando o Palazzo de Luca foi construído e quantos andares tem?
O Palazzo de Luca foi construído em 2005 e tem 20 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Palazzo de Luca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Palazzo de Luca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Parada Inglesa, a 2,1 km em linha reta.