Residencial Bay Vista, Rua Manuel de Almeida, 307: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Bay Vista (Rua Manuel de Almeida, 307), todos por R$ 1,59 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 9.455/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manuel de Almeida, 307 · Vila Guilherme, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2,1 km. Também anunciado como “Bay Vista Vila Guilherme”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Bay Vista
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.455/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 143 m² | 2 | R$ 1.120.000 |
| 15/08/2025 | 143 m² | 11 | R$ 900.000 |
| 26/12/2024 | 143 m² | 17 | R$ 784.150 |
| 22/02/2024 | 143 m² | 9 | R$ 651.310 |
| 20/02/2024 | 143 m² | 14 | R$ 716.250 |
| 01/02/2024 | 143 m² | 8 | R$ 757.220 |
| 23/11/2023 | 143 m² | 1 | R$ 715.000 |
| 11/10/2023 | 143 m² | 3 | R$ 860.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,12 milhão | R$ 13.741/m² |
| 2025 | 1 | R$ 900 mil | R$ 11.042/m² |
| 2024 | 4 | R$ 737 mil | R$ 9.039/m² |
| 2023 | 9 | R$ 821 mil | R$ 10.076/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Bay Vista foi construído em 2022 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Bay Vista
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Bay Vista?
2 apartamentos, todos por R$ 1,59 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Bay Vista?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.157/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.455/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Bay Vista?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/03/2026, foi de R$ 1.120.000 por 143 m² de área construída.
Quando o Residencial Bay Vista foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Bay Vista foi construído em 2022 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Bay Vista tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Bay Vista fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 2,1 km em linha reta.