Atrium Condominium, Rua Manuel de Almeida, 349: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Atrium Condominium (Rua Manuel de Almeida, 349), por R$ 2,2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 6.994/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manuel de Almeida, 349 · Vila Guilherme, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2,1 km. Também anunciado como “Atrium”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Atrium Condominium
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.994/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 278 m² | 12 | R$ 837.500 |
| 19/12/2025 | 278 m² | 6 | R$ 1.018.500 |
| 03/07/2025 | 301 m² | 19 | R$ 1.200.000 |
| 16/05/2024 | 278 m² | 10 | R$ 1.800.000 |
| 24/10/2023 | 278 m² | 2 | R$ 1.550.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 838 mil | R$ 5.285/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,11 milhão | R$ 6.711/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,8 milhão | R$ 11.359/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,31 milhão | R$ 8.038/m² |
| 2022 | 5 | R$ 1,2 milhão | R$ 6.994/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,03 milhão | R$ 6.010/m² |
| 2020 | 2 | R$ 936 mil | R$ 5.454/m² |
| 2019 | 4 | R$ 935 mil | R$ 5.898/m² |
Sobre o prédio
O Atrium Condominium foi construído em 2016 e tem 21 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Atrium Condominium
Quantos apartamentos estão à venda no Atrium Condominium?
1 apartamento, por R$ 2,2 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Atrium Condominium?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 16.236/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.994/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Atrium Condominium?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/08/2026, foi de R$ 837.500 por 278 m² de área construída.
Quando o Atrium Condominium foi construído e quantos andares tem?
O Atrium Condominium foi construído em 2016 e tem 21 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Atrium Condominium fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 2,1 km em linha reta.