Apartamento de 83 m² com 2 quartos na Rua Manuel de Almeida, Vila Guilherme: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 19.157/m² · condomínio R$ 1.200
- 83 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Bay Vista Vila Guilherme
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 53% e 65% acima do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.923/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.455/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.590.000
Descrição
Viva com Espaço, Conforto e Lazer Completo na Vila Guilherme! Se você procura um apartamento moderno, funcional e pronto para receber amigos e família, este imóvel na Rua Manuel de Almeida é a escolha perfeita. Com 83m² muito bem distribuídos, o apartamento passou por uma otimização incrível de layout: a planta original de 3 dormitórios foi adaptada para criar uma suíte master ampliada super espaçosa (com fácil reversão para o 3º quarto, caso você precise). O destaque fica por conta da ampla sacada gourmet com pia e churrasqueira, o ambiente ideal para momentos de descontração no fim de semana. Destaques do Imóvel: Área útil: 83m² amplos e iluminados. Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte master espaçosa (planta reversível para 3 dormitórios). Varanda Gourmet: Espaçosa, equipada com pia e churrasqueira. Elevador: Hall semiprivativo. Vagas: 2 vagas de garagem. Estrutura do Condomínio Bay Vista: Um verdadeiro clube privativo para toda a família com segurança e portaria 24h: Piscina e Academia equipada Quadra esportiva e Brinquedoteca Salão de festas, Salão de jogos, Playground e Solarium. Área Gourmet com Churrasqueira social para eventos Localização Privilegiada: Morar na Vila Guilherme é ter praticidade no seu dia a dia e acesso rápido aos principais pontos da Zona Norte e São Paulo: A poucos passos da Av. Joaquina Ramalho A apenas 900m do Atacadão Vila Guilherme A 5 minutos da Marginal Tietê A 7 minutos do Metrô Santana A 8 minutos do Shopping Center Norte Agende sua visita …
