Apartamento de 83 m² com 3 quartos na Rua Manuel de Almeida, Vila Guilherme: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 19.157/m² · condomínio R$ 1.123
- 83 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Bay Vista Vila Guilherme
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 48% e 59% acima do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.377/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.290/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.590.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Guilherme, Zona Norte! Com 88m2, 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 vagas. PORTEIRA FECHADA. Marcenaria primeira linha, apartamento novo, com automatização, com de som no teto sala e quartos, iluminação dentro de todos armários guarda roupa, ar condicionado de teto na sala e ar Condicionado no quarto, muitos espelhos e tudo bem moderno Porteira fechada
