Momento Boulevard Club, Rua Oswaldo Arouca, 646: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Momento Boulevard Club (Rua Oswaldo Arouca, 646), de R$ 990 mil a R$ 1,7 milhão; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 8.324/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Oswaldo Arouca, 646 · Vila Formosa, São Paulo · Estação São Lucas a 3,1 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Momento Boulevard Club
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 990 mil | R$ 1,07 milhão | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,03 milhão | R$ 1,36 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Momento Boulevard Club
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.324/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 168 m² | 12 | R$ 995.000 |
| 30/04/2026 | 168 m² | 18 | R$ 915.000 |
| 26/01/2026 | 173 m² | 10 | R$ 890.000 |
| 15/12/2025 | 169 m² | 12 | R$ 900.000 |
| 22/08/2025 | 274 m² | 1 | R$ 1.300.000 |
| 14/07/2025 | 172 m² | 4 | R$ 685.000 |
| 13/06/2025 | 171 m² | 15 | R$ 670.320 |
| 07/06/2025 | 174 m² | 20 | R$ 720.000 |
| 17/03/2025 | 172 m² | 12 | R$ 617.365 |
| 30/11/2023 | 195 m² | 21 | R$ 1.040.000 |
Vendas por ano
52 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 915 mil | R$ 9.555/m² |
| 2025 | 6 | R$ 702 mil | R$ 7.123/m² |
| 2023 | 5 | R$ 760 mil | R$ 7.407/m² |
| 2022 | 12 | R$ 758 mil | R$ 7.021/m² |
| 2021 | 10 | R$ 630 mil | R$ 6.309/m² |
| 2020 | 5 | R$ 535 mil | R$ 5.457/m² |
| 2019 | 11 | R$ 500 mil | R$ 5.077/m² |
Sobre o prédio
O Momento Boulevard Club foi construído em 2017 e tem 22 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, quadra, sauna, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Momento Boulevard Club
Quantos apartamentos estão à venda no Momento Boulevard Club?
4 apartamentos, de R$ 990 mil a R$ 1,7 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Momento Boulevard Club?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.395/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.324/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Momento Boulevard Club?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 995.000 por 168 m² de área construída.
Quando o Momento Boulevard Club foi construído e quantos andares tem?
O Momento Boulevard Club foi construído em 2017 e tem 22 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Momento Boulevard Club estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 8 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Momento Boulevard Club tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, quadra, sauna, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Momento Boulevard Club fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 3,1 km em linha reta.