Residencial Vereda Vila Carrao, Rua Oswaldo Arouca, 507: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Residencial Vereda Vila Carrao (Rua Oswaldo Arouca, 507), de R$ 1,1 milhão a R$ 1,45 milhão; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 11.185/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Oswaldo Arouca, 507 · Vila Formosa, São Paulo · Estação São Lucas a 3,1 km. Também anunciado como “Vereda Vila Carrão”. Anúncios de 12 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Vereda Vila Carrao
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 6 | R$ 1,1 milhão | R$ 1,22 milhão | R$ 10.839/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,28 milhão | R$ 1,36 milhão | — |
8 apartamentos à venda no Residencial Vereda Vila Carrao
3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
13% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.185/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 189 m² | 11 | R$ 1.315.000 |
| 15/04/2026 | 189 m² | 6 | R$ 1.275.000 |
| 02/04/2026 | 189 m² | 18 | R$ 1.165.000 |
| 25/03/2026 | 197 m² | 10 | R$ 1.100.000 |
| 06/03/2026 | 189 m² | 16 | R$ 835.000 |
| 26/02/2026 | 189 m² | 21 | R$ 1.300.000 |
| 19/11/2025 | 193 m² | 19 | R$ 1.500.000 |
| 04/11/2025 | 190 m² | 26 | R$ 1.150.000 |
| 20/10/2025 | 190 m² | 26 | R$ 1.000.000 |
| 08/08/2025 | 197 m² | 24 | R$ 1.236.000 |
Vendas por ano
50 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 1,22 milhão | R$ 11.325/m² |
| 2025 | 7 | R$ 1,24 milhão | R$ 11.007/m² |
| 2023 | 4 | R$ 1,17 milhão | R$ 10.694/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,03 milhão | R$ 9.511/m² |
| 2021 | 14 | R$ 865 mil | R$ 7.865/m² |
| 2020 | 6 | R$ 785 mil | R$ 7.067/m² |
| 2019 | 9 | R$ 700 mil | R$ 6.498/m² |
| 2018 | 1 | R$ 700 mil | R$ 6.234/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Vereda Vila Carrao foi construído em 2013 e tem 27 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Oswaldo Arouca → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Vereda Vila Carrao
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Vereda Vila Carrao?
8 apartamentos, de R$ 1,1 milhão a R$ 1,45 milhão, anunciados por 12 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Vereda Vila Carrao?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.248/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.185/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Vereda Vila Carrao?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/07/2026, foi de R$ 1.315.000 por 189 m² de área construída.
Quando o Residencial Vereda Vila Carrao foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Vereda Vila Carrao foi construído em 2013 e tem 27 pavimentos e 104 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Vereda Vila Carrao estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 378 dias; o mais antigo, desde 09/07/2022. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Vereda Vila Carrao tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Vereda Vila Carrao fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação São Lucas, a 3,1 km em linha reta.