Apartamento de 81 m² com 3 quartos em Oswaldo Arouca, Vila Formosa: R$ 1 mi
R$ 1.030.000
R$ 12.716/m² · condomínio R$ 919 · IPTU R$ 323
- 81 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Momento Boulevard Club
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 7 dias: Alset Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.250/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 870.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.324/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alset ImóveisR$ 1.030.000
Descrição
Com 81m², o imóvel possui uma planta muito bem distribuída, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de living ampliado, proporcionando ambientes mais espaçosos e aconchegantes. O grande destaque fica por conta da ampla varanda gourmet com churrasqueira Possui 2 vagas de garagem fixas e depósito. Para mais informações, consulte nosso corretor especialista.
