Apartamento de 81 m² com 2 quartos em Oswaldo Arouca, Vila Formosa: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 14.198/m² · condomínio R$ 920 · IPTU R$ 410
- 81 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Momento Boulevard Club
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Alset Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 26% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.649/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 950.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.324/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Alset ImóveisR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de 81m², com 2 dormitórios, (sendo 1 suíte), sala ampliada integrada à charmosa varanda gourmet, cozinha americana e área de serviço. Possui 2 vagas de garagem + depósito. A planta inteligente valoriza a integração dos ambientes, proporcionando amplitude e iluminação natural. Para mais informações, consulte nosso corretor especialista.
