Edifício Residencial Napoleao, Rua Napoleão de Barros, 1222: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Residencial Napoleao (Rua Napoleão de Barros, 1222), todos por R$ 1,25 milhão; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,24 milhão em 04/2025 (ITBI). Dados de 06/11/2026.
Rua Napoleão de Barros, 1222 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Hospital São Paulo a 440 m. Também anunciado como “Residencial Napoleão”. Anúncios de 11 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Residencial Napoleao
Preço de mercado5 imobiliárias
Acima do mercado6 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 17.614/m² de área privativa (estimativa). Foram do 5º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 128 m² | 8 | R$ 1.240.000 |
| 15/12/2023 | 128 m² | 5 | R$ 863.250 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,24 milhão | R$ 17.614/m² |
| 2023 | 1 | R$ 863 mil | R$ 12.262/m² |
| 2022 | 1 | R$ 900 mil | R$ 12.784/m² |
| 2021 | 1 | R$ 920 mil | R$ 13.068/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Napoleao foi construído em 2004 e tem 18 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Napoleao
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Napoleao?
2 apartamentos, todos por R$ 1,25 milhão, anunciados por 11 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Napoleao?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.298/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 17.614/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Napoleao?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/04/2025, foi de R$ 1.240.000 por 128 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Napoleao foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Napoleao foi construído em 2004 e tem 18 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Residencial Napoleao estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 28 dias; o mais antigo, desde 09/10/2026. 2 baixaram de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Residencial Napoleao tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Napoleao fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Hospital São Paulo, a 440 m em linha reta.