Apartamento de 94 m² com 3 quartos na Rua Napoleão de Barros, Vila Clementino: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 13.298/m² · condomínio R$ 1.723 · IPTU R$ 2.857
- 94 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Prédio VCNDB 1222 Apto AP0120
- Metrô Hospital São Paulo a 440 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 100.000 em 05/11/2026 (de R$ 1.350.000 para R$ 1.250.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.138/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.150.000.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.250.000
- Pugli ImóveisR$ 1.250.000
- Ganan ImóveisR$ 1.250.000
- R Santos ImóveisR$ 1.250.000
- Imóvel HouseR$ 1.250.000
- Lello ImóveisR$ 1.250.000
Descrição
Localizado na Rua Napoleão de Barros, na Vila Clementino, este apartamento oferece uma combinação perfeita de espaço bem distribuído, conforto e conveniência. Com 94 m² aproveitados, conta com três dormitórios, sendo uma suíte, e ambientes integrados que facilitam o dia a dia. A sala para dois ambientes, com lavabo, proporciona praticidade para receber convidados com privacidade, enquanto a varanda traz leveza e ventilação ao espaço social. A cozinha planejada elimina preocupações com marcenaria, e os armários sob medida em todos os cômodos otimizam espaço e organização. A área de serviço completa inclui quarto e banheiro, podendo até mesmo se transformar em um escritório. Duas vagas de garagem fixas removem qualquer transtorno. O condomínio, construído em 2004, oferece lazer com piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca e quadra, além de segurança com portaria virtual e gerador. A localização privilegiada permite acesso fácil a hospitais, universidades, mercados e estações de metrô, garantindo praticidade e qualidade de vida ao alcance. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
