Quanto vale?

Omni Ibirapuera, Rua Doutor Bacelar, 384: 1 apartamento à venda e 28 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Omni Ibirapuera (Rua Doutor Bacelar, 384), por R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 28 por R$ 14.645/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.

Rua Doutor Bacelar, 384 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Hospital São Paulo a 300 m. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 2 milhões
m² pedidoR$ 16.832/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 14.645/m²28 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +15%
Tempo no mercado24 diasem média, pelo menos · 1 de 1 com data das imobiliárias

1 apartamento à venda no Omni Ibirapuera

R$ 2.000.000
119 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas
R$ 16.832/m²

O que se pagou neste prédio

28 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.645/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
31/07/202693 m²90R$ 700.000
28/07/202693 m²90R$ 700.000
11/05/2026129 m²70R$ 1.335.000
21/07/202593 m²70R$ 563.180
06/06/202593 m²60R$ 547.760
07/04/2025191 m²12R$ 1.289.626
30/12/202493 m²60R$ 558.730
20/12/202493 m²50R$ 880.000
31/10/202435 m²10R$ 440.000
09/10/2024190 m²13R$ 2.000.000

Vendas por ano

37 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20263R$ 700 milR$ 13.205/m²
20253R$ 563 milR$ 10.624/m²
202417R$ 870 milR$ 15.657/m²
202314R$ 583 milR$ 11.080/m²

Sobre o prédio

O Omni Ibirapuera foi construído em 2021 e tem 19 pavimentos e 137 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Coelho da Fonseca1 apto · desde R$ 2 milhões

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Perguntas frequentes sobre o Omni Ibirapuera

Quantos apartamentos estão à venda no Omni Ibirapuera?

1 apartamento, por R$ 2 milhões, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Omni Ibirapuera?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 16.832/m². Nas 28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.645/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Omni Ibirapuera?

28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 700.000 por 93 m² de área construída.

Quando o Omni Ibirapuera foi construído e quantos andares tem?

O Omni Ibirapuera foi construído em 2021 e tem 19 pavimentos e 137 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Omni Ibirapuera estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 24 dias; o mais antigo, desde 13/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Omni Ibirapuera fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Hospital São Paulo, a 300 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.