Edifício Katia, Rua Leandro Dupré, 488: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Katia (Rua Leandro Dupré, 488), por R$ 489 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 7.649/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Leandro Dupré, 488 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Hospital São Paulo a 160 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Katia
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.649/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 100 m² | 13 | R$ 565.000 |
| 28/05/2026 | 106 m² | 11 | R$ 432.400 |
| 05/01/2026 | 183 m² | 18 | R$ 1.365.000 |
| 21/11/2025 | 98 m² | 3 | R$ 450.000 |
| 13/08/2025 | 106 m² | 12 | R$ 540.000 |
| 08/04/2025 | 106 m² | 11 | R$ 470.000 |
| 26/07/2024 | 100 m² | 3 | R$ 510.000 |
| 11/04/2024 | 106 m² | 4 | R$ 460.000 |
| 09/02/2024 | 100 m² | 5 | R$ 385.000 |
| 29/01/2024 | 100 m² | 10 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 565 mil | R$ 9.576/m² |
| 2025 | 3 | R$ 470 mil | R$ 7.783/m² |
| 2024 | 4 | R$ 430 mil | R$ 7.067/m² |
| 2022 | 1 | R$ 562 mil | R$ 9.525/m² |
| 2021 | 1 | R$ 515 mil | R$ 8.729/m² |
| 2020 | 2 | R$ 625 mil | R$ 7.302/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Katia foi construído em 1982 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Katia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Katia?
1 apartamento, por R$ 489 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Katia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.780/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.649/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Katia?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 565.000 por 100 m² de área construída.
Quando o Edifício Katia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Katia foi construído em 1982 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Katia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 336 dias; o mais antigo, desde 02/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Katia tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Katia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Hospital São Paulo, a 160 m em linha reta.