Edifício Lupus I e II, Rua Leandro Dupré, 99: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Lupus I e II (Rua Leandro Dupré, 99), por R$ 860 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.938/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Leandro Dupré, 99 · Vila Clementino, São Paulo · Metrô Santa Cruz a 280 m. Também anunciado como “Lupus”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Lupus I e II
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.938/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 124 m² | — | R$ 820.000 |
| 07/05/2026 | 124 m² | 13 | R$ 790.000 |
| 27/03/2026 | 124 m² | 13 | R$ 400.000 |
| 14/11/2023 | 124 m² | 13 | R$ 800.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 790 mil | R$ 9.875/m² |
| 2023 | 3 | R$ 745 mil | R$ 9.312/m² |
| 2022 | 1 | R$ 780 mil | R$ 9.750/m² |
| 2021 | 2 | R$ 550 mil | R$ 6.875/m² |
| 2020 | 6 | R$ 604 mil | R$ 7.556/m² |
| 2019 | 2 | R$ 632 mil | R$ 7.906/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Lupus I e II foi construído em 1974 e tem 16 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Lupus I e II
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Lupus I e II?
1 apartamento, por R$ 860 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Lupus I e II?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.955/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.938/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Lupus I e II?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/07/2026, foi de R$ 820.000 por 124 m² de área construída.
Quando o Edifício Lupus I e II foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Lupus I e II foi construído em 1974 e tem 16 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Lupus I e II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 54 dias; o mais antigo, desde 10/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Lupus I e II tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Lupus I e II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santa Cruz, a 280 m em linha reta.