Rua Leandro Dupre, 488
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 106 m² | R$ 432.400 | R$ 4.079 |
| 01/2026 | 183 m² | R$ 1.365.000 | R$ 7.459 |
| 11/2025 | 98 m² | R$ 450.000 | R$ 4.592 |
| 08/2025 | 106 m² | R$ 540.000 | R$ 5.094 |
| 04/2025 | 106 m² | R$ 470.000 | R$ 4.434 |
| 07/2024 | 100 m² | R$ 510.000 | R$ 5.100 |
| 04/2024 | 106 m² | R$ 460.000 | R$ 4.340 |
| 02/2024 | 100 m² | R$ 385.000 | R$ 3.850 |
| 01/2024 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 4.000 |
| 02/2022 | 100 m² | R$ 562.000 | R$ 5.620 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Leandro Dupre
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.308 |
| 2021 | 1 | R$ 5.150 |
| 2022 | 1 | R$ 5.620 |
| 2024 | 4 | R$ 4.170 |
| 2025 | 3 | R$ 4.592 |
| 2026* | 2 | R$ 5.769 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leandro Dupre, 488?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 470.000, ou R$ 4.434 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,8% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leandro Dupre, 488?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.