Apartamento de 119 m² com 2 quartos na Rua Doutor Bacelar, Vila Clementino: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 16.832/m²
- 119 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- Metrô Hospital São Paulo a 300 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 21 dias, desde 13/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 23.315/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.018/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento de 118,82 m² com dois dormitórios, ambos suítes, e duas vagas demarcadas. A unidade tem sala com pé-direito duplo, terraço com vista e varanda na suíte principal. Também conta com lavabo e depósito. O anúncio descreve o imóvel como novo e em andar alto. O prédio foi construído em 2021 e tem estrutura de lazer, sem detalhamento das opções no anúncio. Fica na Rua Doutor Bacelar, na Vila Clementino, a cerca de 299 metros da estação Hospital São Paulo, da Linha 5-Lilás.
