Residencial Islas Baleares, Rua Demétrio Ribeiro, 434: 13 apartamentos à venda
13 apartamentos à venda no Residencial Islas Baleares (Rua Demétrio Ribeiro, 434), de R$ 2,38 milhões a R$ 5,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 12.732/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Demétrio Ribeiro, 434 · Tatuapé, São Paulo · Metrô Tatuapé a 1,3 km. Também anunciado como “Islas Baleares”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Islas Baleares
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 11 | R$ 2,38 milhões | R$ 2,75 milhões | R$ 17.516/m² |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 2,4 milhões | R$ 2,55 milhões | — |
13 apartamentos à venda no Residencial Islas Baleares
Preço de mercado4 imobiliárias
3 imobiliárias
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Acima do mercado
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Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.732/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 280 m² | 9 | R$ 2.270.000 |
| 30/06/2026 | 280 m² | 11 | R$ 2.150.000 |
| 29/04/2026 | 280 m² | 20 | R$ 1.600.000 |
| 10/02/2026 | 280 m² | 14 | R$ 2.550.000 |
| 21/11/2025 | 280 m² | 9 | R$ 1.800.000 |
| 15/08/2025 | 488 m² | 26 | R$ 4.600.000 |
| 22/07/2025 | 280 m² | 16 | R$ 2.300.000 |
| 02/07/2025 | 280 m² | 10 | R$ 1.450.000 |
| 09/06/2025 | 280 m² | 13 | R$ 2.350.000 |
| 14/05/2025 | 280 m² | 22 | R$ 1.195.000 |
Vendas por ano
33 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 2,21 milhões | R$ 13.847/m² |
| 2025 | 6 | R$ 2,05 milhões | R$ 12.845/m² |
| 2024 | 3 | R$ 2,5 milhões | R$ 9.347/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,7 milhão | R$ 10.652/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,79 milhão | R$ 11.216/m² |
| 2021 | 7 | R$ 1,8 milhão | R$ 10.652/m² |
| 2020 | 4 | R$ 1,36 milhão | R$ 7.143/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,34 milhão | R$ 8.375/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Islas Baleares foi construído em 2011 e tem 28 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Islas Baleares
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Islas Baleares?
13 apartamentos, de R$ 2,38 milhões a R$ 5,3 milhões, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Islas Baleares?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.197/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.732/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Islas Baleares?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 2.270.000 por 280 m² de área construída.
Quando o Residencial Islas Baleares foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Islas Baleares foi construído em 2011 e tem 28 pavimentos e 100 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Islas Baleares estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 13 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 89 dias; o mais antigo, desde 15/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Islas Baleares tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Islas Baleares fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 1,3 km em linha reta.