Rua Demetrio Ribeiro, 435
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,2% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 316 m² | R$ 1.058.200 | R$ 3.349 |
| 04/2026 | 280 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.714 |
| 02/2026 | 280 m² | R$ 2.550.000 | R$ 9.107 |
| 12/2025 | 280 m² | R$ 845.130 | R$ 3.018 |
| 11/2025 | 280 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.429 |
| 10/2025 | 280 m² | R$ 794.000 | R$ 2.836 |
| 08/2025 | 488 m² | R$ 4.600.000 | R$ 9.426 |
| 07/2025 | 280 m² | R$ 2.300.000 | R$ 8.214 |
| 07/2025 | 280 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.179 |
| 06/2025 | 280 m² | R$ 2.350.000 | R$ 8.393 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.601 |
| 2020 | 5 | R$ 3.893 |
| 2021 | 10 | R$ 4.469 |
| 2022 | 5 | R$ 5.429 |
| 2023 | 5 | R$ 5.000 |
| 2024 | 3 | R$ 5.328 |
| 2025 | 10 | R$ 4.723 |
| 2026* | 3 | R$ 5.714 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Demetrio Ribeiro, 435?
Nas 45 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.450.000, ou R$ 4.774 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,2% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Demetrio Ribeiro, 435?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.