Rua Demetrio Ribeiro, 546
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,9% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 148 m² | R$ 610.000 | R$ 4.122 |
| 01/2025 | 148 m² | R$ 450.000 | R$ 3.041 |
| 12/2024 | 132 m² | R$ 500.000 | R$ 3.788 |
| 08/2023 | 148 m² | R$ 550.000 | R$ 3.716 |
| 06/2023 | 148 m² | R$ 470.000 | R$ 3.176 |
| 04/2023 | 148 m² | R$ 615.000 | R$ 4.155 |
| 06/2022 | 132 m² | R$ 542.000 | R$ 4.106 |
| 05/2022 | 132 m² | R$ 490.000 | R$ 3.712 |
| 01/2022 | 148 m² | R$ 510.000 | R$ 3.446 |
| 01/2022 | 148 m² | R$ 430.000 | R$ 2.905 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Demetrio Ribeiro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.716 |
| 2021 | 5 | R$ 3.547 |
| 2022 | 4 | R$ 3.579 |
| 2023 | 3 | R$ 3.716 |
| 2024 | 1 | R$ 3.788 |
| 2025 | 1 | R$ 3.041 |
| 2026* | 1 | R$ 4.122 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Demetrio Ribeiro, 546?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 517.500, ou R$ 3.680 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,9% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Demetrio Ribeiro, 546?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.