Edifício Guaeca, Rua Sebastião Barbosa, 120: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Guaeca (Rua Sebastião Barbosa, 120), por R$ 800 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.460/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Sebastião Barbosa, 120 · Mooca, São Paulo · Metrô Tatuapé a 1,5 km. Também anunciado como “Guaecá”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Guaeca
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.460/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 172 m² | 7 | R$ 760.000 |
| 19/12/2025 | 172 m² | 3 | R$ 600.000 |
| 14/04/2025 | 172 m² | 17 | R$ 560.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 760 mil | R$ 8.183/m² |
| 2025 | 2 | R$ 580 mil | R$ 6.245/m² |
| 2023 | 2 | R$ 580 mil | R$ 6.245/m² |
| 2022 | 1 | R$ 540 mil | R$ 5.814/m² |
| 2021 | 2 | R$ 510 mil | R$ 5.491/m² |
| 2020 | 2 | R$ 500 mil | R$ 5.383/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Guaeca foi construído em 1998 e tem 18 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Guaeca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Guaeca?
1 apartamento, por R$ 800 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Guaeca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.756/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.460/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Guaeca?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 760.000 por 172 m² de área construída.
Quando o Edifício Guaeca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Guaeca foi construído em 1998 e tem 18 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Guaeca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 1,5 km em linha reta.