Edifício Paraíso, Rua Sebastião Barbosa, 104: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Paraíso (Rua Sebastião Barbosa, 104), por R$ 445 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 5.479/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Sebastião Barbosa, 104 · Mooca, São Paulo · Metrô Tatuapé a 1,5 km. Também anunciado como “Condomínio Paraíso”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Paraíso
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.479/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 112 m² | 9 | R$ 400.000 |
| 09/07/2026 | 112 m² | 10 | R$ 500.000 |
| 30/04/2026 | 112 m² | 8 | R$ 390.000 |
| 20/02/2026 | 112 m² | 9 | R$ 378.000 |
| 20/12/2024 | 112 m² | 3 | R$ 405.000 |
| 10/12/2024 | 112 m² | 7 | R$ 370.000 |
| 10/12/2024 | 112 m² | 1 | R$ 400.000 |
| 05/12/2024 | 112 m² | 4 | R$ 426.000 |
| 07/11/2024 | 112 m² | 1 | R$ 400.000 |
| 24/09/2024 | 112 m² | 4 | R$ 420.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 395 mil | R$ 5.411/m² |
| 2024 | 6 | R$ 402 mil | R$ 5.514/m² |
| 2023 | 1 | R$ 346 mil | R$ 4.733/m² |
| 2022 | 2 | R$ 366 mil | R$ 5.013/m² |
| 2021 | 2 | R$ 265 mil | R$ 3.630/m² |
| 2019 | 1 | R$ 300 mil | R$ 4.110/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Paraíso foi construído em 1980 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Paraíso
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Paraíso?
1 apartamento, por R$ 445 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Paraíso?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.449/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.479/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Paraíso?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 400.000 por 112 m² de área construída.
Quando o Edifício Paraíso foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Paraíso foi construído em 1980 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Paraíso tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Paraíso fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 1,5 km em linha reta.