Apartamento de 274 m² com 3 quartos na Rua Demétrio Ribeiro, Tatuapé: R$ 5,3 mi
R$ 5.300.000
R$ 19.343/m² · condomínio R$ 3.367 · IPTU R$ 2.390
- 274 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 6 vagas
- Prédio Islas Baleares
- Metrô Tatuapé a 1,4 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 39% e 51% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.859/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.732/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- André Lacerda ImóveisR$ 5.300.000
Descrição
Lindo Apartamento, com 274 m2 de área útil, sendo distribuidos, 3 dormitórios sendo 1 suite Master, Closet, Sacada, Escritório, área gourmet com piscina, churrasqueira, ar condicionado, 6 vagas de garagem + depósito privativo. Condomino com lazer completo, incluindo piscina aquecida coberta. Agende uma visita. Andre Lacerda Imóveis - Reconhecidos pela ética profissional e transparência no mercado imobiliário, oferecemos a nossos clientes um atendimento personalizado, resultando em segurança e satisfação a todos os negócios realizados.
