Apartamento de 157 m² com 3 quartos na Rua Demétrio Ribeiro, Tatuapé: R$ 2,9 mi
R$ 2.860.000
R$ 18.217/m² · condomínio R$ 1.850 · IPTU R$ 1.250
- 157 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Islas Baleares
- Metrô Tatuapé a 1,3 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.178/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.732/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 2.860.000
Descrição
Apartamento à venda no Tatuapé | 157m² | 3 suítes | 4 vagas + depósito Lazer completo, condominio clube com apenas 2 torres Excelente apartamento no bairro do Tatuapé, com 157m² de área privativa, muito bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, espaço e lazer completo. O imóvel conta com: • 3 suítes, sendo 1 master * escritório lareira • Amplo living para vários ambientes • Elevador social privativo • 4 vagas de garagem privativas + depósito • Planta funcional com excelente iluminação natural O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, incluindo: • Piscinas (adulto descoberta, infantil e coberta com raia) • Quadra poliesportiva com marcação para tênis e futsal • Salões de festas e espaços gourmet • Churrasqueira • Academia e sala de ginástica • Sauna, spa e espaço zen • Playground e brinquedoteca • Salão de jogos, cinema e espaço adolescente • Praça central com espelho d’água Empreendimento com alto padrão construtivo da Hernandez Construtora, em terreno de 4.573m², com 2 torres e apenas 2 apartamentos por andar, garantindo mais privacidade. 📍 Localização estratégica no Tatuapé, com fácil acesso às principais vias do bairro. Agende sua visita e conheça este excelente apartamento. Vantagens de Morar no Tatuapé e Anália Franco. As vantagens de estar em uma das melhores regiões de São Paulo, são inúmeras. Tenha a disposição excelentes shoppings como o "Shopping Anália Franco", o Parque CERET e o Parque do Piqueri, O Hospital São Luiz, a Clinica Albert Einstei…
