Vila Arboreto, Rua Samambaia, 571: 13 apartamentos à venda
13 apartamentos à venda no Vila Arboreto (Rua Samambaia, 571), de R$ 1,54 milhão a R$ 3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 9.373/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Samambaia, 571 · Saúde, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 1,3 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vila Arboreto
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 7 | R$ 1,54 milhão | R$ 2,2 milhões | R$ 10.373/m² |
| 4 quartos ou mais | 6 | R$ 1,95 milhão | R$ 2,52 milhões | R$ 9.808/m² |
13 apartamentos à venda no Vila Arboreto
Preço de mercado
30% abaixo do mercado
Acima do mercado
20% abaixo do mercado
17% abaixo do mercado2 imobiliárias
18% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.373/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 414 m² | 8 | R$ 1.620.000 |
| 08/06/2026 | 310 m² | 4 | R$ 1.600.000 |
| 23/04/2026 | 379 m² | 2 | R$ 2.050.000 |
| 10/07/2025 | 379 m² | 1 | R$ 2.130.000 |
| 14/03/2025 | 379 m² | 2 | R$ 2.120.000 |
| 06/03/2025 | 260 m² | 4 | R$ 1.118.600 |
| 15/08/2024 | 260 m² | 5 | R$ 1.500.000 |
| 09/08/2024 | 310 m² | 7 | R$ 1.700.000 |
| 08/07/2024 | 260 m² | 6 | R$ 1.490.000 |
| 05/06/2024 | 308 m² | 5 | R$ 1.625.000 |
Vendas por ano
43 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,62 milhão | R$ 9.055/m² |
| 2025 | 3 | R$ 2,12 milhões | R$ 9.813/m² |
| 2024 | 8 | R$ 1,59 milhão | R$ 9.740/m² |
| 2023 | 6 | R$ 2,04 milhões | R$ 8.057/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,35 milhão | R$ 9.029/m² |
| 2021 | 5 | R$ 1,45 milhão | R$ 8.259/m² |
| 2020 | 7 | R$ 1,45 milhão | R$ 7.360/m² |
| 2019 | 7 | R$ 1,28 milhão | R$ 7.011/m² |
Sobre o prédio
O Vila Arboreto foi construído em 2012 e tem 9 pavimentos e 106 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Arboreto
Quantos apartamentos estão à venda no Vila Arboreto?
13 apartamentos, de R$ 1,54 milhão a R$ 3 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 4 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Vila Arboreto?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.104/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.373/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vila Arboreto?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 1.620.000 por 414 m² de área construída.
Quando o Vila Arboreto foi construído e quantos andares tem?
O Vila Arboreto foi construído em 2012 e tem 9 pavimentos e 106 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vila Arboreto estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 13 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 391 dias; o mais antigo, desde 08/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vila Arboreto tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vila Arboreto fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 1,3 km em linha reta.