Apartamento de 280 m² com 4 quartos na Rua Samambaia, Saúde: R$ 2,2 mi
R$ 2.199.000
R$ 7.854/m² · condomínio R$ 2.492 · IPTU R$ 27.233
- 280 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Vila Arboreto
- Metrô Praça Da Árvore a 1,4 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 391 dias: Carneiro Gurgel Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 08/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.615/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.555/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Carneiro Gurgel ImobiliáriaR$ 2.199.000
- LopesR$ 2.350.000
Descrição
Apartamento garden duplex de 280 m², com quatro suítes, seis banheiros e três vagas. O living tem piso de porcelanato e varanda envidraçada, além de área externa coberta com churrasqueira. A cozinha tem piso de porcelanato negro, armários planejados e bancada para refeições; os dormitórios também contam com armários, e os banheiros das suítes são descritos como reformados. O condomínio Vila Arboreto, construído em 2012, oferece piscina coberta aquecida com raia, piscina descoberta, quadra coberta, jardins, salão de festas e salão de jogos. Fica na Rua Samambaia, na Saúde. A estação Praça da Árvore, da linha 1-Azul, está a cerca de 1.418 metros.
