Apartamento de 280 m² com 3 quartos na Rua Samambaia, Saúde: R$ 2 mi
R$ 1.980.000
R$ 7.071/m² · condomínio R$ 2.485
- 280 m²
- 3 quartos
- 6 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Vila Arboreto
- Metrô Praça Da Árvore a 1,3 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.179/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.555/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.980.000
Descrição
O apartamento garden duplex tem 280 m², sala para três ambientes, seis banheiros e três vagas. O anúncio descreve quatro suítes, armários planejados, pisos de porcelanato, área de serviço completa e teto com abertura eletrônica para ajustar a entrada de luz e ventilação. Há divergência na quantidade de dormitórios: os dados registram três quartos, enquanto o anúncio informa quatro suítes. O condomínio Vila Arboreto, construído em 2012, oferece piscina, brinquedoteca, sauna e quadra poliesportiva. O imóvel fica na Rua Samambaia, na Saúde, a 1,34 km da estação Praça da Árvore, da Linha 1-Azul.
