Apartamento de 252 m² com 3 quartos na Rua Samambaia, Saúde: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 8.730/m² · condomínio R$ 2.485
- 252 m²
- 3 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Vila Arboreto
- Metrô Praça Da Árvore a 1,4 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.276/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.675.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.555/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.200.000
Descrição
Apartamento garden duplex de 252 m² no condomínio Vila Arboreto, construído em 2012, na região da Saúde. Os dados indicam três quartos, seis banheiros e quatro vagas. O anúncio descreve sala para três ambientes, quintal privativo com churrasqueira, teto móvel elétrico e armários planejados. O condomínio tem piscinas adulto e infantil, academia, playground, salão de festas, quadra, brinquedoteca, salão de jogos e sauna. Também são citadas portaria e vigilância 24 horas. A estação Praça da Árvore, da linha 1-Azul, fica a 1.418 m segundo os dados. O anúncio menciona acesso a transporte público, vias importantes, escolas, hospitais e shopping centers.
