Apartamento de 252 m² com 4 quartos na Rua Samambaia, Bosque da Saúde: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 7.937/m² · condomínio R$ 1.996
- 252 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Vila Arboreto
- Metrô Praça Da Árvore a 1,4 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.555/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento duplex de 252 m², descrito como tipo garden, com 4 dormitórios e 2 suítes com closet. O anúncio cita varanda gourmet, cozinha com dois depósitos, área de serviço completa e armários. Há divergência no número de vagas e banheiros: a descrição informa 4 vagas e 4 banheiros, enquanto os dados do imóvel indicam 3 vagas e 5 banheiros. O condomínio Vila Arboreto foi construído em 2012. O lazer citado inclui brinquedoteca, quadra poliesportiva, piscinas aberta e coberta, salão de festas, espaço gourmet, home office, academia e bosque privativo. O anúncio também menciona portaria com biometria. A estação Praça da Árvore, da linha 1-Azul, fica a cerca de 1.418 metros, no bairro Bosque da Saúde.
