Madison Square Garden, Rua Américo Alves Pereira Filho, 523: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Madison Square Garden (Rua Américo Alves Pereira Filho, 523), de R$ 1,4 milhão a R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,22 milhões em 01/2026 (ITBI). Dados de 06/11/2026.
Rua Américo Alves Pereira Filho, 523 · Real Parque, São Paulo · Estação Chucri Zaidan a 1,1 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Madison Square Garden
8% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.482/m² de área privativa (estimativa). Foram do 8º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | 417 m² | 8 | R$ 2.220.000 |
| 18/09/2024 | 417 m² | 22 | R$ 1.600.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,22 milhões | R$ 9.859/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 7.105/m² |
| 2022 | 4 | R$ 1,53 milhão | R$ 6.817/m² |
| 2021 | 5 | R$ 1,12 milhão | R$ 4.974/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1 milhão | R$ 4.441/m² |
| 2019 | 1 | R$ 935 mil | R$ 4.152/m² |
Sobre o prédio
O Madison Square Garden foi construído em 1991 e tem 27 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Madison Square Garden
Quantos apartamentos estão à venda no Madison Square Garden?
2 apartamentos, de R$ 1,4 milhão a R$ 2 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Madison Square Garden?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.500/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 8.482/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Madison Square Garden?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/01/2026, foi de R$ 2.220.000 por 417 m² de área construída.
Quando o Madison Square Garden foi construído e quantos andares tem?
O Madison Square Garden foi construído em 1991 e tem 27 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Madison Square Garden estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 21 dias; o mais antigo, desde 16/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Madison Square Garden tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Madison Square Garden fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Chucri Zaidan, a 1,1 km em linha reta.