Apartamento de 200 m² com 4 quartos na Rua Américo Alves Pereira Filho, Real Parque: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 7.000/m² · condomínio R$ 3.562
- 200 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio MADISON SQUARE GARDEN
- Estação Chucri Zaidan a 1,1 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 72 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.613/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.482/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
Excelente apartamento em localização privilegiada. Amplo living para vários ambientes, varanda com churrasqueira, sala de almoço, sala íntima, escritório, 3 suítes, sendo a suíte master com varanda e closet, cozinha planejada, dependências de serviço, 4 vagas de garagem. Condomínio com lazer completo ,piscinas adulto e infantil, quadra de tênis coberta, quadra poliesportiva, churrasqueira, academia, playground, brinquedoteca, sauna, salão de festas, sala de jogos, Portaria 24 horas com segurança . P´roximo a padaria, farmácia, supermercado. Fácil acesso ao transporte
