Edifício Tramandai, Rua João Moura, 1381: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Tramandai (Rua João Moura, 1381), de R$ 1,3 milhão a R$ 1,55 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.806/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Moura, 1381 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 540 m. Também anunciado como “Tramandaí”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Tramandai
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,3 milhão | R$ 1,3 milhão | R$ 11.111/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Tramandai
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.806/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 161 m² | 7 | R$ 1.035.000 |
| 12/05/2025 | 230 m² | 14 | R$ 1.425.000 |
| 24/02/2025 | 161 m² | 12 | R$ 1.120.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,03 milhão | R$ 8.806/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,27 milhão | R$ 9.008/m² |
| 2023 | 1 | R$ 900 mil | R$ 7.658/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,04 milhão | R$ 8.823/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 8.508/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,48 milhão | R$ 12.593/m² |
| 2019 | 1 | R$ 820 mil | R$ 6.977/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Tramandai foi construído em 1975 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Tramandai
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Tramandai?
4 apartamentos, de R$ 1,3 milhão a R$ 1,55 milhão, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Tramandai?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.111/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.806/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Tramandai?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 1.035.000 por 161 m² de área construída.
Quando o Edifício Tramandai foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Tramandai foi construído em 1975 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Tramandai estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 193 dias; o mais antigo, desde 24/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Tramandai tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Tramandai fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 540 m em linha reta.