Conjunto Residencial Litoral Norte, Rua Monte Alegre, 863: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Litoral Norte (Rua Monte Alegre, 863), por R$ 1,29 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 14.149/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Monte Alegre, 863 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 760 m. Também anunciado como “Camburi Juquehy”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Conjunto Residencial Litoral Norte
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.149/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 178 m² | 6 | R$ 1.090.000 |
| 10/11/2025 | 178 m² | 2 | R$ 1.500.000 |
| 11/08/2025 | 178 m² | 10 | R$ 1.150.000 |
| 05/02/2025 | 178 m² | 13 | R$ 1.500.000 |
| 09/08/2024 | 178 m² | 15 | R$ 1.360.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 1,32 milhão | R$ 13.785/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,36 milhão | R$ 14.149/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,18 milhão | R$ 12.276/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,06 milhão | R$ 11.028/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Litoral Norte foi construído em 1992 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Litoral Norte
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Litoral Norte?
1 apartamento, por R$ 1,29 milhão, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Litoral Norte?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.238/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.149/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Litoral Norte?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/11/2025, foi de R$ 1.090.000 por 178 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Litoral Norte foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Litoral Norte foi construído em 1992 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Conjunto Residencial Litoral Norte estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 36 dias; o mais antigo, desde 30/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Conjunto Residencial Litoral Norte tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Residencial Litoral Norte fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 760 m em linha reta.