Edifício Viareggio, Rua Sampaio Viana, 565: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Viareggio (Rua Sampaio Viana, 565), por R$ 1,35 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.299/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Sampaio Viana, 565 · Paraíso, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 700 m. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Brigadeiro a 700 m
- 2 estações a até 1 km
- Parque Ibirapuera a 640 m
1 apartamento à venda no Edifício Viareggio
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.299/m² (área construída, mediana). Foram do 4º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 137 m² | 7 | R$ 1.000.000 |
| 24/03/2026 | 112 m² | 4 | R$ 825.000 |
| 10/10/2025 | 137 m² | 7 | R$ 1.170.000 |
| 26/08/2025 | 137 m² | 11 | R$ 950.000 |
| 26/07/2024 | 112 m² | 5 | R$ 810.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 912 mil | R$ 7.333/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,06 milhão | R$ 7.737/m² |
| 2024 | 1 | R$ 810 mil | R$ 7.232/m² |
| 2023 | 1 | R$ 900 mil | R$ 6.569/m² |
| 2022 | 2 | R$ 825 mil | R$ 6.925/m² |
| 2021 | 3 | R$ 730 mil | R$ 5.848/m² |
| 2019 | 1 | R$ 780 mil | R$ 5.693/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Viareggio
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Viareggio?
1 apartamento, por R$ 1,35 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Viareggio?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.776/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.299/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Viareggio?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/04/2026, foi de R$ 1.000.000 por 137 m² de área construída.
Quando o Edifício Viareggio foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Viareggio foi construído em 1969 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Viareggio estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 85 dias; o mais antigo, desde 17/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Viareggio tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Viareggio fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 700 m em linha reta.