Edifício Rouen, Rua Manuel da Nóbrega, 638: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Rouen (Rua Manuel da Nóbrega, 638), todos por R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 12.650/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Manuel da Nóbrega, 638 · Paraíso, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 640 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Rouen
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.650/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 142 m² | 13 | R$ 1.080.000 |
| 17/04/2026 | 142 m² | 1 | R$ 1.140.000 |
| 09/03/2026 | 142 m² | 3 | R$ 770.000 |
| 11/07/2025 | 142 m² | 14 | R$ 950.000 |
| 23/06/2025 | 142 m² | 5 | R$ 990.000 |
| 26/02/2024 | 142 m² | 15 | R$ 1.081.000 |
| 06/02/2024 | 142 m² | 5 | R$ 860.100 |
| 18/12/2023 | 142 m² | 2 | R$ 1.160.000 |
| 23/11/2023 | 142 m² | 14 | R$ 900.000 |
| 26/10/2023 | 142 m² | 12 | R$ 940.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,08 milhão | R$ 14.085/m² |
| 2025 | 2 | R$ 970 mil | R$ 12.650/m² |
| 2024 | 2 | R$ 971 mil | R$ 12.657/m² |
| 2023 | 4 | R$ 920 mil | R$ 11.998/m² |
| 2022 | 2 | R$ 900 mil | R$ 11.737/m² |
| 2021 | 2 | R$ 848 mil | R$ 11.052/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,95 milhão | R$ 15.432/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rouen foi construído em 1996 e tem 20 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rouen
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rouen?
2 apartamentos, todos por R$ 1,2 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rouen?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.607/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.650/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rouen?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 1.080.000 por 142 m² de área construída.
Quando o Edifício Rouen foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rouen foi construído em 1996 e tem 20 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rouen estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 77 dias; o mais antigo, desde 03/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rouen tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rouen fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 640 m em linha reta.