Edifício Capri, Rua Manuel da Nóbrega, 395: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Capri (Rua Manuel da Nóbrega, 395), de R$ 1,38 milhão a R$ 1,65 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 9.204/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manuel da Nóbrega, 395 · Paraíso, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 390 m. Também anunciado como “Capri”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Capri
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,38 milhão | R$ 1,65 milhão | R$ 11.786/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Capri
9% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.204/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 192 m² | 10 | R$ 1.300.000 |
| 11/03/2026 | 192 m² | 2 | R$ 1.435.000 |
| 15/01/2025 | 192 m² | 4 | R$ 1.290.000 |
| 13/11/2024 | 192 m² | 4 | R$ 1.185.000 |
| 10/09/2024 | 192 m² | 10 | R$ 1.250.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,37 milhão | R$ 9.757/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,29 milhão | R$ 9.204/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,22 milhão | R$ 8.687/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,35 milhão | R$ 9.668/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,18 milhão | R$ 8.383/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,08 milhão | R$ 7.705/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 7.848/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,16 milhão | R$ 8.276/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Capri foi construído em 1973 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Capri
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Capri?
3 apartamentos, de R$ 1,38 milhão a R$ 1,65 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Capri?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.786/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.204/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Capri?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/05/2026, foi de R$ 1.300.000 por 192 m² de área construída.
Quando o Edifício Capri foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Capri foi construído em 1973 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Capri estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 58 dias; o mais antigo, desde 24/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Capri tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Capri fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 390 m em linha reta.