Edifício Manoel da Nobrega, Rua Manuel da Nóbrega, 261: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Manoel da Nobrega (Rua Manuel da Nóbrega, 261), de R$ 1,05 milhão a R$ 2,1 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.769/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manuel da Nóbrega, 261 · Paraíso, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 260 m. Também anunciado como “Manoel da Nóbrega”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Manoel da Nobrega
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.769/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | 116 m² | 60 | R$ 870.000 |
| 14/01/2026 | 116 m² | 60 | R$ 730.000 |
| 05/08/2025 | 139 m² | 20 | R$ 800.000 |
| 04/04/2025 | 116 m² | 10 | R$ 730.000 |
| 16/12/2024 | 118 m² | 12 | R$ 750.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 800 mil | R$ 8.514/m² |
| 2025 | 2 | R$ 765 mil | R$ 7.437/m² |
| 2024 | 1 | R$ 750 mil | R$ 7.847/m² |
| 2022 | 2 | R$ 940 mil | R$ 8.417/m² |
| 2021 | 1 | R$ 800 mil | R$ 8.370/m² |
| 2019 | 1 | R$ 750 mil | R$ 6.567/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Manoel da Nobrega foi construído em 1958 e tem 14 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Manoel da Nobrega
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Manoel da Nobrega?
2 apartamentos, de R$ 1,05 milhão a R$ 2,1 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Manoel da Nobrega?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.854/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.769/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Manoel da Nobrega?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/03/2026, foi de R$ 870.000 por 116 m² de área construída.
Quando o Edifício Manoel da Nobrega foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Manoel da Nobrega foi construído em 1958 e tem 14 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Manoel da Nobrega fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 260 m em linha reta.