Edifício Pietro Mascagni, Rua Manuel da Nóbrega, 586: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Pietro Mascagni (Rua Manuel da Nóbrega, 586), por R$ 2,25 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 12.160/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Manuel da Nóbrega, 586 · Paraíso, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 620 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Pietro Mascagni
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.160/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 277 m² | 4 | R$ 1.920.000 |
| 18/02/2026 | 433 m² | 9 | R$ 2.615.000 |
| 22/12/2025 | 277 m² | 3 | R$ 2.300.000 |
| 24/02/2025 | 277 m² | 1 | R$ 1.800.000 |
| 02/12/2024 | 277 m² | 7 | R$ 2.400.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,27 milhões | R$ 11.378/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,05 milhões | R$ 12.984/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,4 milhões | R$ 15.200/m² |
| 2022 | 1 | R$ 3,36 milhões | R$ 13.614/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,85 milhão | R$ 11.717/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,92 milhão | R$ 12.160/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pietro Mascagni foi construído em 2010 e tem 10 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pietro Mascagni
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pietro Mascagni?
1 apartamento, por R$ 2,25 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pietro Mascagni?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 17.308/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.160/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pietro Mascagni?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/05/2026, foi de R$ 1.920.000 por 277 m² de área construída.
Quando o Edifício Pietro Mascagni foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pietro Mascagni foi construído em 2010 e tem 10 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Pietro Mascagni tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pietro Mascagni fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 620 m em linha reta.