Apartamento de 130 m² com 3 quartos na Rua Manuel da Nóbrega, Paraíso: R$ 2,3 mi
R$ 2.250.000
R$ 17.308/m² · condomínio R$ 2.300
- 130 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Edifício Pietro Mascagni
- Metrô Brigadeiro a 620 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.389/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.940.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.160/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.250.000
Descrição
Apartamento com 130 m2, em ótimo local no Paraíso. Amplo living com terraço gourmet integrado a cozinha espaçosa e repleta de amarios. são 3 dormitórios, sendo 1 suite, a master com ar condicionado e amplo banheiro. Os 2 dormitórios podem ser suítes americanas. Lavabo, 3 vagas, deposito e banheiro para funcionário. Entre os diferenciais, destaca-se: a permissão para instalação de ponto para carregamento de carro elétrico. Lazer com diversos itens no condomínio: Amplo Salão de festas, academia, salão de jogos, brinquedoteca, sala massagem, sauna, piscina descoberta, espaço Pet, quadra poliesportiva. Localizado em uma área privilegiada, o apartamento está próximo de importantes pontos de interesse, como: a estação metro Brigadeiro a 700mts - facilitando o acesso ao transporte público, e a 1,4Km na mesma rua do Parque do Ibirapuera.
