Apartamento de 139 m² com 3 quartos na Rua Manuel da Nóbrega, Paraíso: R$ 1,4 mi
R$ 1.380.000
R$ 9.928/m² · condomínio R$ 1.725 · IPTU R$ 392
- 139 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CAPRI
- Metrô Brigadeiro a 390 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 15 dias: 4thorres Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 19/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.786/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.204/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- 4thorres ImóveisR$ 1.380.000
- LopesR$ 1.380.000
Descrição
O apartamento tem cerca de 139 m² e três dormitórios, sendo uma suíte, além de uma vaga de garagem. A planta inclui sala ampla, cozinha, área de serviço e dependências de serviço. Um dos anúncios descreve piso de madeira, armários e ar-condicionado na suíte; o outro menciona boa iluminação e ventilação natural. Os anúncios divergem sobre o número de suítes e banheiros. O Edifício Capri foi construído em 1973. Fica na Rua Manuel da Nóbrega, no Paraíso, a cerca de 389 metros da estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde. O condomínio tem salão de festas e áreas externas ajardinadas; os anúncios também citam playground e brinquedoteca. A Avenida Paulista, o Shopping Pátio Paulista e comércio de serviços ficam nas proximidades.
